ADM Immobilier - Agence immobilière à Meaux (77) Avis clients contrôlés ! Notre entreprise est adhérente à Opinion System, n°1 des avis clients contrôlés pour professionnels du service, de l'habitat, du conseil et activités libérales, certifié ISO 20252, vous garantissant ainsi des témoignages clients authentiques. Plutôt que d'essayer de vous convaincre de nous choisir, laissons nos clients s'exprimer. Cliquez sur les étoiles ci-dessous pour consulter leurs témoignages !

La mairie de Meaux se prépare à célébrer les fêtes de fin d’année avec de nombreuses initiatives pour dynamiser la ville et soutenir les commerces locaux. Voici les informations importantes à retenir :

🎄 Le Marché de Noël :
Rendez-vous du vendredi 13 décembre au dimanche 15 décembre pour profiter du marché de Noël, un moment festif incontournable qui animera le cœur de notre ville.

✨ Le programme "Meaux & Merveilles" :
Découvrez l’ensemble des événements prévus dans tous les quartiers de Meaux grâce au programme complet disponible dès maintenant. Une belle occasion de vivre pleinement la magie des fêtes !

🚗 Stationnement gratuit pour vos clients :
Pour encourager les sorties en centre-ville, le stationnement sera gratuit les samedis 7, 14 et 21 décembre. Une belle opportunité pour vos clients de faire leurs achats en toute sérénité.

🛍️ Ouvertures dominicales :
Pour profiter au maximum de cette période festive, les commerces sont autorisés à ouvrir leurs portes tous les dimanches du mois de décembre.

Toute l'équipe ADM IMMOBILIER vous souhaite de belles fêtes de fin d'année !

Bonne nouvelle pour les emprunteurs : la baisse des taux directeurs de la BCE pousse les banques à réduire leurs taux d’intérêt, rendant les crédits immobiliers plus accessibles. Selon Ludovic Huzieux (Artémis courtage), les taux pourraient descendre à 3 % sur 20 ans d’ici début 2025, une baisse notable par rapport aux 3,35 % actuels. Cette tendance se confirme déjà avec une hausse de 30 % des crédits accordés depuis un an.

Les banques adaptent leurs offres, notamment pour les primo-accédants. Le Crédit Mutuel et la Banque Populaire proposent un prêt à taux zéro renforcé, tandis que le CIC s’ouvre aux actifs hors CDI avec son « Prêt Immo Nouvelles Formes d’Emploi ». De son côté, la Caisse d’Épargne favorise l’accès à la propriété avec des dispositifs innovants comme Grandioz et le bail réel solidaire.

Enfin, la renégociation de crédits reste timide mais pourrait gagner en intérêt si les taux continuent à baisser. Pour l’instant, seuls les crédits récents et à taux élevés sont concernés, mais patienter pourrait rendre cette opération encore plus avantageuse.

ADM IMMOBILIER reste à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets Achat, Vente, Gestion, Location !

Non, ce ne sont pas les frais de notaire dans leur totalité qui augmentent, mais uniquement les droits de mutation, qui représentent une part importante de ces frais.

Les droits de mutation, souvent appelés à tort "frais de notaire", sont des taxes perçues par l’État et les départements lors de chaque transaction immobilière. Ces taxes représentent environ 80 % des frais d'acquisition. La rémunération du notaire, quant à elle, reste encadrée par la loi et n’est pas concernée par cette hausse.

En pratique, cela signifie que le coût global pour les acheteurs augmentera, mais uniquement à cause de cette hausse des taxes, et non de la part revenant au notaire. Cette distinction est essentielle pour bien comprendre l’impact de la mesure.

Chez ADM IMMOBILIER, nous vous aidons à anticiper ces changements et à optimiser vos frais pour concrétiser votre projet en toute sérénité. 

Nous sommes ravis de vous annoncer que la mairie de Meaux a annoncé le Salon Habitat Jardin & Déco du 4 au 6 octobre 2024, au Colisée de Meaux.

Cette 9e édition réunira 110 professionnels spécialisés dans la construction, l’aménagement et la décoration. Du choix des matériaux à l'agencement intérieur et extérieur, tous les aspects de votre habitat seront couverts pendant ces trois jours d’exposition.

Profitez de cette opportunité unique pour bénéficier des conseils avisés de nos experts et concrétiser vos projets.

Détails pratiques :

• Dates : 4 au 6 octobre 2024
• Horaires : 10h00 à 19h00
• Lieu : Le Colisée de Meaux
• Tarifs : 5€ l'entrée (gratuit pour les moins de 18 ans)
• Parking gratuit
• Restauration disponible sur place

Les événements à ne pas manquer en septembre à Meaux : 

Samedi 7 septembre :

• . Week-end des reconstituants de 9h30 à 18h au Musée de la Grande Guerre.

Dimanche 8 septembre :

• . Sportissimeaux et Cultur’à Meaux au Complexe Tauziet.

Samedi 14 septembre :

• . Meaux en Plein Cœur : Concert blues rock « One Night Stand » à 11h sur la Place du Marché.
• . Concert rock « Marycage » à 18h sur la Place Darnetal.

Samedi 21 septembre :

• . Journées européennes du patrimoine.
• . Meaux en Plein Cœur : Concert rock aux influences anglo-saxonnes « Shape » à 18h sur la Place Darnetal.

Dimanche 22 septembre :

• . Journées européennes du patrimoine.

Samedi 28 septembre :

• . Meaux en Plein Cœur : Concert variété pop « Tara » à 18h sur la Place Darnetal.
• . Concert rap « Mona Guba » à 18h30 sur la Place Darnetal.

Les réparations locatives englobent les obligations respectives des locataires et propriétaires. Selon l'article 1730 du Code civil, le locataire doit restituer le logement dans l'état où il l'a reçu, hors usure normale ou force majeure. Il est responsable de l'entretien courant, comme le nettoyage, la maintenance des équipements mentionnés dans le contrat de location, et les petites réparations (joints, vitres, sols, etc.), conformément au décret n° 87-712.

Le propriétaire, de son côté, doit assurer l'entretien général du logement, en prenant en charge les réparations majeures nécessaires pour maintenir le bien en bon état. Avant d'entreprendre des travaux, le locataire doit obtenir l'accord écrit du propriétaire, notamment pour les modifications importantes (changer un revêtement de sol, abattre une cloison, etc.). Sans autorisation, le propriétaire peut exiger la remise en état à la fin du bail, ou conserver les aménagements réalisés sans compensation.

Il est aussi crucial de ne pas confondre vétusté, qui découle de l'usure normale, et mauvais entretien, qui est la responsabilité du locataire. La vétusté ne relève pas de la charge du locataire, sauf si un accord spécifique sur la grille de vétusté est signé lors du bail.