ADM Immobilier Votre agence immobilière à Meaux (77)
Deux agences pour mieux vous servir ! Bienvenue chez ADM IMMOBILIER Meaux et Couilly-Pont-Aux-Dames ! Notre équipe est composée de 8 professionnels passionnés, notre métier est de vous guider à chaque étape de vos projets immobiliers.
Au cœur de nos services, l'estimation de votre maison ou appartement va au-delà de simples chiffres, car nous élaborons ensemble une stratégie de commercialisation personnalisée, reconnaissant ainsi son unicité
La vente de nos biens bénéficie d'outils professionnels tels que des photos professionnelles, des visites virtuelles sur notre chaîne YouTube et une diffusion étendue sur les meilleurs sites immobiliers.Notre processus d'accompagnement s'étend de l'estimation à la signature définitive chez le notaire, garantissant un suivi professionnel et
Vous avez un projet immobilier en tête ?
Votre Agence immobilière dans le secteur de Meaux vous accompagne.Découvrez les dernières annonces immobilières de votre agence immobilière en Seine-et-Marne (77) à Meaux.
Maison de 85 m2 à Chauconin-Neufmontiers, idéalement située entre Meaux et Claye-Souilly, avec école élémentaire et commerces de proximité sur place.
Gare de Meaux à 5 minutes en voiture, 30 minutes de Paris Gare de l'Est en train grâce à la ligne P.
Cette maison est composée d'une entrée indépendante avec rangements, d'un séjour lumineux avec accès au jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et d'un WC.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Explorez cette maison dès maintenant grâce à notre visite virtuelle disponible sur notre chaine YouTube : ADM IMMOBILIER et contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un investissement sécurisé et rentable
- Entièrement loué en appartements, dont un bureau occupé par des huissiers de justice, ainsi qu'un garage fermé.
- Revenus locatifs annuels : environ 34 500 EUR.
- Rentabilité attractive : 7 %.
Un bien d'exception :
- Immeuble de caractère avec un jardin privatif.
- Cave total, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
- Potentiel de construction suplémentaire dans le jardin.
Cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant un rendement solide dans un secteur dynamique où la demande locative est forte. Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Des lignes de bus à proximité desservent également Marne-la-Vallée.
Tous les commerces et écoles sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Situé au 79 Avenue Clemenceau, cet appartement de 4 pièces, au quatrième et dernier étage sans ascenseur et sans vis à vis, se compose d'une entrée avec rangements et WC indépendant, d'un séjour lumineux exposé SUD, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle de bains et de trois chambres, dont une avec loggia fermée.
En complément, ce bien dispose d'une grande cave en rez-de-chaussée, d'un garage et d'une place de stationnement privative au sein de la résidence.
Une visite virtuelle est disponible sur notre chaîne YouTube : ADM IMMOBILIER.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Caractéristiques principales :
- Entrée avec cuisine ouverte sur la salle à manger
- Séjour séparé, offrant un espace cosy et chaleureux
- 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 3 à l'étage
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- 2 autres salles d'eau et 2 WC (dont un en rez-de-chaussée)
- Sous-sol total, parfait pour le rangement ou un espace supplémentaire
- 2 garages, idéals pour le stationnement et le stockage
- Jardin calme.
Situation idéale : proche de l'hyper-centre, des commerces, écoles et transports.
VISITE VIRTUELLE EN LIGNE SUR NOTRE CHAINE YOUTUBE : ADM IMMOBILIER
Votre agence ADM IMMOBILIER reste à votre disposition pour tout autre renseignement, à bientôt pour une visite !
Localisation : Nichés au sein de la commune de Villeneuve-sur-Bellot, ces terrains à bâtir bénéficient d'une localisation idéale. Vous êtes à seulement 11 km de La Ferté-Gaucher et à proximité de La Ferté-sous-Jouarre et Château-Thierry, offrant un accès rapide aux principales villes de la région tout en profitant du charme et de la tranquillité de la campagne.
Caractéristiques des terrains :
Terrain 1 : Surface de 587 m2 avec une façade de 30 mètres.
Terrain 2 : Surface de 587 m2 avec une façade de 30 mètres.
Terrain 3 : Surface de 520 m2 avec une façade de 25 mètres.
Les trois terrains sont idéalement situés en bordure de route, ce qui facilite l'accès et les travaux de construction, prévoir assainissement individuel.
Points forts :
Proximité des établissements scolaires : Les écoles primaire et maternelle ainsi que le collège sont à quelques minutes à pied, parfait pour les familles.
Commodités à portée de main : Vous trouverez tous les commerces de proximité essentiels à quelques minutes seulement.
Cadre de vie agréable : Ces terrains offrent un cadre de vie paisible tout en étant bien desservis par les routes principales.
Ces terrains représentent une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un cadre tranquille tout en restant proches des commodités et des grandes villes environnantes. Ne manquez pas cette chance à Villeneuve-sur-Bellot !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Cécilia Leclercq se tient à votre disposition
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'équipe d'ADM IMMOBILIER
Agence immobilière en Seine-et-Marne (77)
Victor MORTIER Conseiller en immobilier / Secteur La Ferté-sous-Jouarre
Antoine RIZZO Responsable d'agence / MEAUX
DEBORAH LONGEFAY Responsable gérance locative / MEAUX
MAXENCE VINCENOT Directeur d'agences
Valérie LAPLAIGE Conseillère en immobilier / COUILLY-PONT-AUX-DAMES
Cecilia LECLERCQ Responsable d'agence / COUILLY-PONT-AUX-DAMES
Lisa BONAVANTUR Conseillère immobilier en apprentissage / MEAUX
Nicolas DUFOUR Agent de location / MEAUX
Pauline DELAGARDE Responsable gérance locative / MEAUX
Actualités
Restez informés des dernières actualités de votre agence immobilière à Meaux (77) en Seine-et-Marne : maisons, appartements, commerces, terrains à vendre ou à louer.
Hausse des frais de notaire : Ce qu’il faut savoir !
À partir du 1er avril 2024, les frais de notaire augmentent en Seine-et-Marne et dans plusieurs départements.
Cette hausse n'est pas une rémunération supplémentaire pour les notaires, mais une augmentation de la taxe départementale de publicité foncière, qui passe de 4,5 % à 4,7 %.
Qui est concerné ?
Tous les acheteurs signant un acte authentique à partir du 1er avril 2024. Les primo-accédants bénéficient toujours d'exonérations sous certaines conditions.
Combien cela va-t-il coûter ?
Cette hausse représente en moyenne 0,5 % de frais supplémentaires sur le prix d’acquisition. Par exemple, pour un bien à 250 000 €, cela équivaut à environ 1 250 € de plus.
Les frais de notaire, comment ça fonctionne ?
Contrairement aux idées reçues, les "frais de notaire" sont en grande majorité des taxes et impôts reversés à l’État et aux collectivités :
80 % → Taxes et droits de mutation (État et département) 15 % → Émoluments du notaire (sa rémunération) 5 % → Frais divers (documents administratifs, cadastre, etc.)
Si vous avez un projet immobilier en cours, signer avant le 1er avril vous permettra d’économiser sur ces nouveaux frais.
Besoin de conseils ? Contactez ADM Immobilier pour vous accompagner dans votre achat !
🎶 Meaux célèbre la musique avec l’inauguration de la Cité de la Musique Simone-Veil ! 🎶
Le samedi 8 mars, plongez dans une journée festive placée sous le signe de la musique à l’occasion de l’inauguration de la Cité de la Musique Simone-Veil à Meaux ! Concerts, spectacles et animations rythmeront cet événement exceptionnel.
📅 Au programme :
🎭 14h30 - Parvis de la cathédrale : Départ du carnaval des enfants sur le thème de la musique.
🍽 14h30 - Place Henri IV : Ouverture des stands de restauration et boissons.
🎺 15h : Prestation du Grand Band du Pays de Meaux en partenariat avec les écoles de musique de la CAPM.
🎤 15h45 - 18h40 : Concerts gratuits des talents du territoire.
🎼 15h - Rue des Cordeliers : Découverte du village musical avec stands d’instruments et brocante musicale.
🎻 14h - 18h - Cité de la Musique : Visites guidées musicales gratuites (réservation sur meaux-marne-ourcq.com).
✨ 19h : Inauguration officielle suivie d’un spectacle son et lumière.
🎶 20h & 21h45 : Concert inaugural autour de West Side Story de Leonard Bernstein (réservation obligatoire).
Un rendez-vous à ne pas manquer pour tous les amoureux de musique !
Source : meaux-marne-ourcs.com
Pays de Meaux Habitat accélère ses projets immobiliers
Pays de Meaux Habitat (PMH) poursuit son engagement pour le logement dans l’agglomération de Meaux. Après une année 2024 marquée par la livraison de 161 logements, le bailleur social prévoit 65 nouvelles livraisons en 2025 et le lancement des travaux sur les anciennes tours Camargue et Chambord, où 350 logements verront progressivement le jour.
L’objectif est d’intensifier la construction avec 250 logements en VEFA et 225 en ouvrage, tout en rénovant 355 logements de son parc existant.
PMH participe aussi à la redynamisation du centre-ville de Meaux, avec la rénovation de bâtiments emblématiques et la création d’une foncière dédiée à l’immobilier commercial et résidentiel.
Enfin, le bailleur prépare la démolition des tours Argonne et Aquitaine d’ici 2028, en accompagnant dès maintenant le relogement des habitants.
👉 Suivez l’évolution du marché immobilier local avec ADM IMMOBILIER !
Source : actu.fr
Taux immobilier : Vers une remontée ?
Après une baisse de 4,5 % à 3,3 % en 2024, les taux de crédit stagnent en janvier 2025, voire augmentent légèrement. Une tendance à suivre.
Paris recule face à Madrid
Madrid devient la ville la plus prisée des acheteurs fortunés, reléguant Paris à la sixième place malgré l'effet JO.
Porte anti-squat : une solution efficace
Face aux squats, les portes blindées anti-intrusion, coûtant entre 800 et 5000 €, séduisent de plus en plus de propriétaires.
Stations de ski : un parc immobilier menacé
65,8 % des logements sont mal classés au DPE. Sans rénovation, ils seront interdits à la location dès 2034.
Nouveaux bugs sur "Gérer mes biens immobiliers"
Après la taxe d’habitation, la plateforme gouvernementale dysfonctionne à nouveau, impactant la taxe d’aménagement.
Paris interdit les boîtes à clés sauvages
Depuis le 24 janvier, toute boîte à clés fixée au mobilier urbain doit être retirée sous 15 jours, visant 25 000 meublés illégaux.
À la semaine prochaine pour l’actualité immobilière !
Source : Superimmo.com
À la recherche de maisons à vendre🕵️
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🔍 Nos critères de recherche :
- Localisation : Nanteuil-lès-Meaux, Magny-Saint-Loup, Boutigny, Prévilliers, Vincelles.
- Type : Maison non mitoyenne, située dans un secteur calme.
- Terrain : à partir de 700 m².
- Surface habitable : à partir de 120 m², avec 3 à 4 chambres.
- Équipements souhaités : garage ou sous-sol.
- Budget : jusqu’à 500 000 €.
ADM IMMOBILIER est à la recherche de biens de qualité pour répondre à la demande de nos clients. Si votre maison correspond à ces critères, ou si vous connaissez quelqu’un qui pourrait être intéressé, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
📞 Téléphone : 01 64 35 74 81
📧 Email : agence@adm-immobilier.site
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ADM IMMOBILIER : À vos côtés pour 2025 !
L'année 2025 s'annonce prometteuse, et toute l'équipe d'ADM IMMOBILIER est prête à vous accompagner dans vos projets immobiliers.
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