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Les Signes Indicateurs pour Vendre Votre Maison

Vous envisagez peut-être de revendre votre maison, mais comment savoir si c'est le bon moment? Voici quelques signes à prendre en compte:

1. Rentabilité à Long Terme: Si vous n'avez pas l'intention de revendre à court terme mais restez ouvert à cette possibilité, examinez la rentabilité à long terme. En général, après environ 7 ans de détention, vous pourriez envisager une revente qui couvre l'apport initial, les frais de notaire, et les frais annexes.

2. Aucun Travaux de Rénovation Nécessaires: Une maison en bon état, sans travaux de rénovation majeurs à prévoir, est prête à être vendue. Évitez des embellissements inutiles et assurez-vous simplement que le bien est propre et bien entretenu pour séduire les acheteurs potentiels.

3. Énergie Économe: Si votre maison a une mauvaise performance énergétique et nécessite d'importants travaux de rénovation, la vente pourrait être une option. Attendez-vous à une décote, mais certains acheteurs pourraient être intéressés par l'opportunité de moderniser le logement tout en bénéficiant d'aides financières.

4. Marché Local Favorable: Malgré les fluctuations du marché immobilier, certains secteurs restent dynamiques. Les appartements de deux à trois pièces et le marché de l'ancien peuvent rester attractifs. Considérez le contexte local, car certaines zones continuent d'être recherchées, indépendamment des tendances globales du marché.

Soyez attentif à ces signes, consultez un expert immobilier, et prenez une décision éclairée pour maximiser la valeur de votre propriété. Chez ADM IMMOBILIER, nous sommes là pour vous guider à chaque étape du processus de vente. 

Source : Le Figaro Immobilier

Nous avons de bonnes nouvelles cette semaine : l'inflation continue de ralentir, atteignant 4% selon l'Insee. Cette baisse signifie que les taux de crédit augmentent moins rapidement. Les taux moyens actuels sont d'environ 4,2% sur 20 ans et 4,3% sur 25 ans. Pour les emprunteurs ayant des revenus plus élevés, des taux inférieurs à 4% sont possibles. Les banques ont commencé à réduire légèrement les taux de crédit, en particulier pour les emprunteurs solides.

Malgré les contraintes telles que le taux d'endettement limité à 35% et la durée d'emprunt inférieure ou égale à 25 ans pour les biens anciens, les banques sont déterminées à attirer de nouveaux clients en 2024. Cela suggère une attitude ambitieuse dans un marché en stabilisation.

Les délais de traitement des demandes de crédit ont également diminué, avec une offre présentée en moyenne en seulement 14 jours en octobre.

L'augmentation des revenus des emprunteurs de +7,2% depuis le début de l'année et l'achat de biens plus petits ou situés dans des villes plus abordables ont contribué à faire reculer le coût moyen des transactions de 12,5%. Cependant, la demande n'a pas encore été significativement impactée, et une reprise progressive est attendue dès que l'accès au crédit sera assoupli par la Banque de France.

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"Pourquoi Vendre avec ADM IMMOBILIER : 10 Raisons Convaincantes de Confier un Mandat Exclusif de Vente"

Chez ADM IMMOBILIER, notre engagement envers l'excellence et la satisfaction de nos clients a généré des résultats exceptionnels avec un taux de 99% de mandats vendus en 2022 et 2023. Si vous envisagez de vendre votre propriété à Meaux, voici 10 excellentes raisons de nous confier un mandat exclusif de vente :

1. Expertise Locale Inégalée : Notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier local à Meaux. Nous comprenons les tendances locales et pouvons vous guider pour fixer un prix compétitif.

2. Réseau Solide : Grâce à notre vaste réseau d'acheteurs potentiels, nous maximisons la visibilité de votre propriété, ce qui augmente les chances de vendre rapidement et au meilleur prix.

3. Marketing de Qualité : Nous utilisons des outils de marketing de pointe, y compris des photographies professionnelles et des visites virtuelles, pour présenter votre propriété sous son meilleur jour.

4. Avis Clients Exceptionnels : Avec plus de 100 avis clients vérifiés, notre note de 4,8/5 témoigne de la satisfaction de nos clients et de notre engagement envers un service de qualité.

5. Visibilité en Ligne : Votre propriété est mise en avant sur notre site Web et sur des portails immobiliers de premier plan pour atteindre un public plus large.

6. Agence Ouverte 6 Jours sur 7 : Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi, ce qui signifie plus de flexibilité pour les visites et les rendez-vous.

7. Communication Performante : Notre équipe utilise des sites spécialisés pour une communication efficace et pour attirer des acheteurs potentiels.

8. Visites Virtuelles sur YouTube : Nous proposons des visites virtuelles de haute qualité sur notre chaîne YouTube, permettant aux acheteurs de découvrir votre bien en détail, 24 heures sur 24.

9. Équipe Jeune et Dynamique : Notre équipe est composée de professionnels passionnés, jeunes et dynamiques, prêts à vous offrir un service personnalisé et réactif.

10. Connaissance du Prix du Marché Local : Notre expertise dans le marché local garantit que votre propriété est correctement évaluée pour une vente réussie au meilleur prix.

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