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ADM Immobilier - Agence immobilière à Meaux (77) Avis clients contrôlés ! Notre entreprise est adhérente à Opinion System, n°1 des avis clients contrôlés pour professionnels du service, de l'habitat, du conseil et activités libérales, certifié ISO 20252, vous garantissant ainsi des témoignages clients authentiques. Plutôt que d'essayer de vous convaincre de nous choisir, laissons nos clients s'exprimer. Cliquez sur les étoiles ci-dessous pour consulter leurs témoignages !

Achat- vente- location et gestion Appartements, maisons, commerces, garage, parking En Seine-et-Marne (77)
En partenariat avec EcoTree Votre agence immobilière à Meaux (77) S'engage pour l'environnement

ADM Immobilier Votre agence immobilière à Meaux (77)

agences immobilières à Meaux (77)

Deux agences pour mieux vous servir ! Bienvenue chez ADM IMMOBILIER Meaux et Couilly-Pont-Aux-Dames ! Notre équipe est composée de 8 professionnels passionnés, notre métier est de vous guider à chaque étape de vos projets immobiliers.

Au cœur de nos services, l'estimation de votre maison ou appartement va au-delà de simples chiffres, car nous élaborons ensemble une stratégie de commercialisation personnalisée, reconnaissant ainsi son unicité

La vente de nos biens bénéficie d'outils professionnels tels que des photos professionnelles, des visites virtuelles sur notre chaîne YouTube et une diffusion étendue sur les meilleurs sites immobiliers.

Notre processus d'accompagnement s'étend de l'estimation à la signature définitive chez le notaire, garantissant un suivi professionnel et Pour les locations, nos estimations sont également gratuites, et notre service comprend la recherche du locataire, l'étude de dossier, la souscription d'assurance contre les loyers impayés, la rédaction du bail et la gestion courante du logement avec son Chez ADM IMMOBILIER, la satisfaction client est au cœur de nos préoccupations. Plus de 100 avis clients positifs témoignent de notre engagement à dépasser les attentes. Optez pour une approche professionnelle, personnalisée et orientée vers la réussite de vos projets Notre secteur de prédilection est : Meaux, Crégy-lès-Meaux, Penchard, Barcy, Varreddes, Étrépilly, Germigny-l’Évêque, Trilport, Lizy-sur-Ourcq, La Ferté-sous-Jouarre, Sammeron, Ussy-sur-Marne, Changis-sur-Marne, Poincy, Fublaines, Villemareuil, Nanteuil-lès-Meaux, Mareuil-lès-Meaux, Quincy-Voisins, Villenoy, Chauconin-Neufmontiers, Boutigny, Couilly-Pont-Aux-Dames, Bouleurs, Crécy-la-Chapelle, Voulangis, Tigeaux, Saint-Germain-sur-Morin, Montry, Esbly, Coutevroult, Bailly-Romainvilliers, Serris, Chessy, Montévrain. Nous sommes évidemment capables d’opérer en dehors de ce secteur et adorons les défis. N’hésitez pas à nous faire part de vos projets les plus fous ! Rendez-vous dans votre agence immobilière en Seine-et-Marne (77) pour discuter de vos projets immobiliers.

Découvrez les dernières annonces immobilières de votre agence immobilière en Seine-et-Marne (77) à Meaux.

COUP COEUR pour ce T2 avec grand balcon
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Notre coup de cœur !
COUP COEUR pour ce T2 avec grand balcon
Meaux (77)
LE COUP DE COEUR D'ADM IMMOBILIER : dans résidence de standing de 2020, appartement T2 de 44 m2 avec balcon de 18m2, à l'état irréprochable,. Il se compose d'une entrée , cuisine de qualité aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière, une chambre, salle de bains et wc indépendant.Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. toutes commodités sur place, bus, école.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Cécilia Leclercq se tient à votre disposition
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 020
44 m²
2 pièces 1 chambres
187 200€
Honoraires d'agence inclus
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Beau terrain constructible situé à ST JEAN LES DEUX JUMEAUX
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Notre coup de cœur !
Beau terrain constructible situé à ST JEAN LES DEUX JUMEAUX
Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (77)
Belle facade d'environ 20 mètres.
À 3 min de Trilport, 10 min de Meaux et 5 min de l'autoroute A4, reliant Paris, Reims, Val d'Europe ou Disney.
Le terrain est situé en centre ville avec écoles, gare pour paris à pied, ainsi que bus (reliant Meaux, Marne-La-Vallée, Val d'Europe).
Votre agence ADM IMMOBILIER reste à votre écoute pour toute autre information, à bientôt pour une visite !
1 298 m² 1 298 m²
99 000€
Honoraires d'agence inclus
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F3 avec grand balcon au dernier étage avec ascenseur
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Notre coup de cœur !
F3 avec grand balcon au dernier étage avec ascenseur
Meaux (77)
Rue Winston Churchill à Meaux, toutes commodités à pieds, commerces et écoles.
Gare de Meaux desservant Paris EST et Marne la Vallée.

Appartement d'environ 62 m2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenceur comprenant une entrée donnant sur un séjour avec une cuisine semi ouverte et aménagée avec un accès à un balcon d'environ 9m2, un palier desservant un placard, un WC, deux chambres avec rangements et une salle de bain.
Le tout avec deux places de parking en sous-sol !

LES PLUS : appartement récent avec une très bonne isolation, grand balcon, 2 place de parking boxables.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE CHAINE YOUTUBE : ADM IMMOBILIER

Nous sommes à votre écoute pour tout autre renseignement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 007
62 m²
3 pièces 2 chambres
169 500€
Honoraires d'agence inclus
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À Vendre : Maison individuelle avec sous-sol total à Quincy-
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Notre coup de cœur !
À Vendre : Maison individuelle avec sous-sol total à Quincy-
Quincy-Voisins (77)
A vendre chez ADM IMMOBILIER, maison offrant de beaux volumes avec sous-sol et garage sur un terrain de plus de 1500 m2 , idéalement située sur la commune de Quincy-Voisins, alliant le calme et la proximité de toutes les commodités .
Caractéristiques principales :


Rez-de-chaussée : Entrée, Double séjour lumineux avec accès à la terrasse, Cuisine indépendante, Deux chambres, Salle de bains et WC séparés.


À l'étage : Pièce palière, Deux grandes chambres, Salle d'eau avec WC.


Sous-sol total et Garage .


Gros potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Des travaux sont à prévoir.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Cécilia Leclercq se tient à votre disposition
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 969
140 m² 1 435 m²
5 pièces 4 chambres
395 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison entièrement rénovée dans le centre-ville de Provins
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Notre coup de cœur !
Maison entièrement rénovée dans le centre-ville de Provins
Provins (77)
Découvrez cette superbe maison entièrement refaite, idéalement située dans le centre-ville de Provins, à proximité des commodités et des écoles.

Caractéristiques principales :
- Entrée avec cuisine ouverte sur la salle à manger
- Séjour séparé, offrant un espace cosy et chaleureux
- 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 3 à l'étage
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- 2 autres salles d'eau et 2 WC (dont un en rez-de-chaussée)
- Sous-sol total, parfait pour le rangement ou un espace supplémentaire
- 2 garages, idéals pour le stationnement et le stockage
- Jardin calme.

Situation idéale : proche de l'hyper-centre, des commerces, écoles et transports.

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE SUR NOTRE CHAINE YOUTUBE : ADM IMMOBILIER

Votre agence ADM IMMOBILIER reste à votre disposition pour tout autre renseignement, à bientôt pour une visite !
1 949
135 m²
7 pièces 5 chambres
359 000€
Honoraires d'agence inclus
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TERRAIN À BÂTIR (AVEC PERMIS ACCEPTÉ ET PURGÉ) DE 211m2
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Notre coup de cœur !
TERRAIN À BÂTIR (AVEC PERMIS ACCEPTÉ ET PURGÉ) DE 211m2
Mary-sur-Marne (77)
Votre agence ADM IMMOBILIER vous propose ce terrain à bâtir parfaitement plat de 211m2 et d'une facade de 15m situé entre Isles-Les-Meldeuses et Mary-Sur-Marne.
Profitez d'un permis déja accepté et purgé de tout recours, et accedez rapidement et simplement à votre future maison !
Gare ligne P reliant Paris en 45 mn (située à 15 min à pied ou 3 min en voiture).
Parcelle située en zone RNU, viabilité directement en façade.
Assainissement individuel.
211 m² 211 m²
55 000€
Honoraires d'agence inclus
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L'équipe d'ADM IMMOBILIER

Agence immobilière en Seine-et-Marne (77)
Victor MORTIER
Victor MORTIER Conseiller en immobilier / Secteur La Ferté-sous-Jouarre

Victor MORTIER Conseiller en immobilier / Secteur La Ferté-sous-Jouarre

Antoine RIZZO
Antoine RIZZO Responsable d'agence / MEAUX

Antoine RIZZO Responsable d'agence / MEAUX

DEBORAH LONGEFAY
DEBORAH LONGEFAY Responsable gérance locative / MEAUX

DEBORAH LONGEFAY Responsable gérance locative / MEAUX

MAXENCE VINCENOT
MAXENCE VINCENOT Directeur d'agences

MAXENCE VINCENOT Directeur d'agences

Valérie LAPLAIGE
Valérie LAPLAIGE Conseillère en immobilier / COUILLY-PONT-AUX-DAMES

Valérie LAPLAIGE Conseillère en immobilier / COUILLY-PONT-AUX-DAMES

Cecilia LECLERCQ
Cecilia LECLERCQ Responsable d'agence / COUILLY-PONT-AUX-DAMES

Cecilia LECLERCQ Responsable d'agence / COUILLY-PONT-AUX-DAMES

Lisa BONAVANTUR
Lisa BONAVANTUR Conseillère immobilier en apprentissage / MEAUX

Lisa BONAVANTUR Conseillère immobilier en apprentissage / MEAUX

Nicolas DUFOUR
Nicolas DUFOUR Agent de location / MEAUX

Nicolas DUFOUR Agent de location / MEAUX

Pauline DELAGARDE
Pauline DELAGARDE Responsable gérance locative / MEAUX

Pauline DELAGARDE Responsable gérance locative / MEAUX

Actualités

Restez informés des dernières actualités de votre agence immobilière à Meaux (77) en Seine-et-Marne : maisons, appartements, commerces, terrains à vendre ou à louer.

La Location à Loyer Intermédiaire (LLI)

Depuis le 1er janvier 2025, un nouveau dispositif permet aux sociétés de bénéficier d’avantages fiscaux importants lors de l’achat d’un logement neuf destiné à la location.

Ce dispositif, appelé LLI (Location à Loyer Intermédiaire), offre deux avantages principaux :

  • Une TVA réduite à 10 % au lieu de 20 % sur le prix d’achat du logement

  • Un crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans

Pour en bénéficier, l’acheteur doit être une personne morale (comme une SCI) soumise à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur les sociétés. Les particuliers ne sont pas concernés.


Les logements éligibles sont :

  • - Les logements neufs

  • - Ceux achetés en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement)

  • - Les logements issus de la transformation de locaux non résidentiels

  • - Ceux ayant fait l’objet de travaux d’amélioration énergétique

  • - Les logements en résidence services (depuis 2025)

Le logement doit être situé dans une zone précise : zones A, A bis ou B1, quartiers prioritaires ou secteurs visés par des projets d’aménagement ou de redynamisation.

Il doit être loué à usage de résidence principale, en nu ou en meublé (hors meublés de tourisme), pendant 20 ans. Le loyer et les ressources du locataire doivent respecter des plafonds réglementés. Par exemple, en 2025, le loyer maximum en zone A bis est fixé à 19,51 €/m² hors charges.

Ce nouveau dispositif encourage l’investissement locatif dans les zones tendues, tout en offrant une fiscalité avantageuse aux sociétés.

Source : bejuris.com

La Location à Loyer Intermédiaire (LLI)

Les prix de l’immobilier repartent à la hausse : +0,5 % au premier trimestre 2025

Tendance 2025 : Légère reprise du marché immobilier

Après une période prolongée de recul, le marché immobilier montre enfin des signes de redressement. Au premier trimestre 2025, les prix de l’immobilier ancien enregistrent une légère hausse de +0,5 % sur un an, selon l’indice de référence Notaires-Insee. C’est la première progression observée après six trimestres consécutifs de baisse.

Reprise de l’activité

Le volume des transactions est lui aussi en hausse : 880 000 ventes ont été estimées sur les 12 derniers mois à fin mars 2025, contre 845 000 en décembre 2024 et 832 000 en septembre 2024. Cette tendance positive, amorcée en octobre 2024, met fin à la baisse continue entamée en avril 2022.

Une progression marquée en Île-de-France

En Île-de-France, les prix des appartements et maisons repartent à la hausse avec une progression de +0,9 % au premier trimestre 2025, après neuf trimestres consécutifs de repli. Sur un an, la baisse se poursuit mais ralentit nettement : -0,3 %, contre -3,7 % au trimestre précédent.
À Paris, les prix des appartements anciens augmentent de +1,1 % par rapport au trimestre précédent, un rythme supérieur à celui observé en petite couronne (+0,5 %) et en grande couronne (+0,4 %).

En régions : une dynamique également positive

Cette reprise modérée des prix, conjuguée à une hausse du nombre de transactions, peut marquer un tournant pour le marché immobilier en 2025. C’est peut-être le bon moment pour vendre ou acheter un bien.

ADM IMMOBILIER est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Contactez-nous pour une estimation ou une recherche personnalisée.

Source : bfmtv.com

Les prix de l’immobilier repartent à la hausse : +0,5 % au premier trimestre 2025

Meaux : la Marne en baisse dévoile les vestiges des anciens moulins

Depuis le 9 mai 2025, la Marne affiche un niveau exceptionnellement bas à Meaux, en raison de travaux de réparation sur le barrage menés par Voies Navigables de France. Cette situation inhabituelle a permis de faire réapparaître un trésor oublié : les fondations des anciens moulins du pont du Marché.

Ces pieux en bois, visibles depuis les berges, sont les vestiges des moulins détruits par un incendie en 1920. À l’époque, cinq moulins animaient la vie meldoise, dont trois en plein centre-ville. Leur architecture singulière, avec des façades à colombages construites sur pilotis, marquait le paysage. Ce pan d’histoire locale avait d’ailleurs été remis à l’honneur lors d’une exposition au musée Bossuet en 2021.

Chez ADM IMMOBILIER, agence implantée à Meaux, nous sommes attachés à la richesse de notre patrimoine local. Tout comme cette redécouverte témoigne du passé de la ville, nous sommes là pour construire son avenir à vos côtés. Que vous ayez un projet de vente, d’achat, de location ou de gestion locative, notre équipe est à votre écoute. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et personnalisée.


Source : actu.fr
Meaux : la Marne en baisse dévoile les vestiges des anciens moulins

Révision des loyers : quelle augmentation maximale peut appliquer votre propriétaire en 2025 ?

L'INSEE a publié ce mardi 15 avril 2025 le nouvel Indice de Référence des Loyers (IRL) pour le 1er trimestre 2025. Il s’établit à 145,47, soit une hausse de 1,4 % sur un an. Cet indice sert de base pour la révision annuelle des loyers, à condition qu’une clause d’indexation soit bien présente dans le bail de location.

À quoi sert l’IRL ?

Mis à jour chaque trimestre par l’INSEE, l’Indice de Référence des Loyers reflète l’évolution des prix à la consommation (hors tabac et loyers). Il permet aux propriétaires bailleurs d’ajuster le montant du loyer d’un logement non soumis à la loi de 1948. Cependant, cette révision n’est possible que si une clause de révision annuelle figure dans le contrat de location.

Quelle hausse peut être appliquée ?

Avec un IRL de 145,47 pour le premier trimestre 2025, les loyers peuvent être révisés à la hausse dans la limite de 1,4 %, et uniquement si l’anniversaire du bail tombe entre mi-avril et mi-juillet. Cette hausse ne peut être appliquée qu’à partir de la demande du propriétaire â€” et non de manière rétroactive. À noter que depuis 2014, le bailleur dispose d’un délai d’un an pour notifier la révision à son locataire.

Attention aux logements classés F ou G

Depuis le 24 août 2022 en métropole, et le 1er juillet 2024 dans les départements d’outre-mer, il est interdit d’augmenter le loyer des logements dont le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F ou G. Cette interdiction s’applique aux baux signés, renouvelés ou reconduits tacitement après ces dates.


Si vous êtes propriétaire et souhaitez savoir comment appliquer la révision du loyer, ou locataire et avez des questions sur vos droits, l’équipe d’ADM IMMOBILIER est à votre écoute pour vous accompagner.

Source : boursorama.com

Révision des loyers : quelle augmentation maximale peut appliquer votre propriétaire en 2025 ?

Hausse des frais de notaire : Ce qu’il faut savoir !


À partir du 1er avril 2024, les frais de notaire augmentent en Seine-et-Marne et dans plusieurs départements. 

Cette hausse n'est pas une rémunération supplémentaire pour les notaires, mais une augmentation de la taxe départementale de publicité foncière, qui passe de 4,5 % à 4,7 %.


Qui est concerné ?

 Tous les acheteurs signant un acte authentique à partir du 1er avril 2024.
 Les primo-accédants bénéficient toujours d'exonérations sous certaines conditions.


Combien cela va-t-il coûter ?

Cette hausse représente en moyenne 0,5 % de frais supplémentaires sur le prix d’acquisition. Par exemple, pour un bien à 250 000 €, cela équivaut à environ 1 250 € de plus.


Les frais de notaire, comment ça fonctionne ?

Contrairement aux idées reçues, les "frais de notaire" sont en grande majorité des taxes et impôts reversés à l’État et aux collectivités :
 80 % → Taxes et droits de mutation (État et département)
 15 % → Émoluments du notaire (sa rémunération)
 5 % → Frais divers (documents administratifs, cadastre, etc.)


Si vous avez un projet immobilier en cours, signer avant le 1er avril vous permettra d’économiser sur ces nouveaux frais.


 Besoin de conseils ? Contactez ADM Immobilier pour vous accompagner dans votre achat !

Hausse des frais de notaire : Ce qu’il faut savoir !

Pays de Meaux Habitat accélère ses projets immobiliers

Pays de Meaux Habitat (PMH) poursuit son engagement pour le logement dans l’agglomération de Meaux. Après une année 2024 marquée par la livraison de 161 logements, le bailleur social prévoit 65 nouvelles livraisons en 2025 et le lancement des travaux sur les anciennes tours Camargue et Chambord, où 350 logements verront progressivement le jour.

L’objectif est d’intensifier la construction avec 250 logements en VEFA et 225 en ouvrage, tout en rénovant 355 logements de son parc existant.

PMH participe aussi à la redynamisation du centre-ville de Meaux, avec la rénovation de bâtiments emblématiques et la création d’une foncière dédiée à l’immobilier commercial et résidentiel.

Enfin, le bailleur prépare la démolition des tours Argonne et Aquitaine d’ici 2028, en accompagnant dès maintenant le relogement des habitants.

👉 Suivez l’évolution du marché immobilier local avec ADM IMMOBILIER !


Source : actu.fr
Pays de Meaux Habitat accélère ses projets immobiliers

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