ADM Immobilier - Agence immobilière à Meaux (77) Avis clients contrôlés ! Notre entreprise est adhérente à Opinion System, n°1 des avis clients contrôlés pour professionnels du service, de l'habitat, du conseil et activités libérales, certifié ISO 20252, vous garantissant ainsi des témoignages clients authentiques. Plutôt que d'essayer de vous convaincre de nous choisir, laissons nos clients s'exprimer. Cliquez sur les étoiles ci-dessous pour consulter leurs témoignages !

Vous possédez une maison correspondant aux critères ci-dessous ou connaissez quelqu’un qui en possède une ? Contactez-nous dès maintenant !

🔍 Nos critères de recherche :

• Localisation : Nanteuil-lès-Meaux, Magny-Saint-Loup, Boutigny, Prévilliers, Vincelles.
• Type : Maison non mitoyenne, située dans un secteur calme.
• Terrain : à partir de 700 m².
• Surface habitable : à partir de 120 m², avec 3 à 4 chambres.
• Équipements souhaités : garage ou sous-sol.
• Budget : jusqu’à 500 000 €.

ADM IMMOBILIER est à la recherche de biens de qualité pour répondre à la demande de nos clients. Si votre maison correspond à ces critères, ou si vous connaissez quelqu’un qui pourrait être intéressé, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

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L'année 2025 s'annonce prometteuse, et toute l'équipe d'ADM IMMOBILIER est prête à vous accompagner dans vos projets immobiliers. 

Acheter, vendre, louer ou gérer votre bien, votre satisfaction reste notre priorité absolue. Ensemble, transformons vos ambitions en réussites concrètes !

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À l’occasion du rapport de la commission d’enquête sur la paupérisation des copropriétés, un état des lieux et des recommandations ont été présentés pour répondre à un enjeu sociétal majeur : garantir un habitat de qualité et favoriser le vivre-ensemble.

Une réalité complexe et sous-estimée

Avec près de 10 millions de logements en copropriété en France, la paupérisation de ce parc immobilier est une problématique qui prend de l’ampleur. Parmi ces copropriétés, plus de 300 000 ne sont pas immatriculées et certaines présentent des fragilités économiques, sociales et structurelles.

• Un million de propriétaires modestes sont concernés.

• 215 000 copropriétés affichent des impayés élevés (au moins 20 % de leur budget annuel).

• Environ 35 % des copropriétés possèdent un DPE de classe F ou G, signe de leur inefficacité énergétique.

Les causes de la fragilisation

Plusieurs facteurs expliquent cette paupérisation :

1. Vieillissement du parc immobilier : des immeubles anciens et peu entretenus, parfois issus d’investissements locatifs.

2. Difficultés financières des copropriétaires : les charges augmentent avec la hausse des coûts énergétiques et les exigences de rénovation.

3. Gestion défaillante : absence de syndic, conflits internes, ou manque de ressources humaines et financières pour redresser la situation.

Ces éléments créent un cercle vicieux où les impayés et la dégradation s’accumulent, amplifiant les difficultés.

Des dispositifs existants mais insuffisants

Malgré des initiatives comme les ORCOD-IN (opérations de requalification d’intérêt national) ou le Plan initiative copropriétés, les moyens restent limités face à l’ampleur du phénomène. Les petites copropriétés, souvent les plus vulnérables, sont particulièrement concernées.

Les recommandations principales

Pour répondre à ces défis, la commission d’enquête propose des pistes concrètes :

• Améliorer la prévention : renforcer le registre national des copropriétés, créer des « Maisons de l’habitat » pour accompagner les propriétaires.

• Renforcer les outils de gestion : faciliter la désignation de syndics professionnels et prévoir des aides financières pour les copropriétés en difficulté.

• Favoriser la rénovation énergétique : élargir les aides comme MaPrimeRénov’ et faciliter l’accès aux Fonds de solidarité pour le logement.

• Encadrer la profession de syndic : établir des normes de formation et de contrôle plus strictes.

Une mobilisation nécessaire

La paupérisation des copropriétés reflète une crise plus large du logement en France. Agir sur cette problématique, c’est à la fois améliorer le cadre de vie de millions de Français et préserver notre patrimoine immobilier.

La mairie de Meaux se prépare à célébrer les fêtes de fin d’année avec de nombreuses initiatives pour dynamiser la ville et soutenir les commerces locaux. Voici les informations importantes à retenir :

🎄 Le Marché de Noël :
Rendez-vous du vendredi 13 décembre au dimanche 15 décembre pour profiter du marché de Noël, un moment festif incontournable qui animera le cœur de notre ville.

✨ Le programme "Meaux & Merveilles" :
Découvrez l’ensemble des événements prévus dans tous les quartiers de Meaux grâce au programme complet disponible dès maintenant. Une belle occasion de vivre pleinement la magie des fêtes !

🚗 Stationnement gratuit pour vos clients :
Pour encourager les sorties en centre-ville, le stationnement sera gratuit les samedis 7, 14 et 21 décembre. Une belle opportunité pour vos clients de faire leurs achats en toute sérénité.

🛍️ Ouvertures dominicales :
Pour profiter au maximum de cette période festive, les commerces sont autorisés à ouvrir leurs portes tous les dimanches du mois de décembre.

Toute l'équipe ADM IMMOBILIER vous souhaite de belles fêtes de fin d'année !

Bonne nouvelle pour les emprunteurs : la baisse des taux directeurs de la BCE pousse les banques à réduire leurs taux d’intérêt, rendant les crédits immobiliers plus accessibles. Selon Ludovic Huzieux (Artémis courtage), les taux pourraient descendre à 3 % sur 20 ans d’ici début 2025, une baisse notable par rapport aux 3,35 % actuels. Cette tendance se confirme déjà avec une hausse de 30 % des crédits accordés depuis un an.

Les banques adaptent leurs offres, notamment pour les primo-accédants. Le Crédit Mutuel et la Banque Populaire proposent un prêt à taux zéro renforcé, tandis que le CIC s’ouvre aux actifs hors CDI avec son « Prêt Immo Nouvelles Formes d’Emploi ». De son côté, la Caisse d’Épargne favorise l’accès à la propriété avec des dispositifs innovants comme Grandioz et le bail réel solidaire.

Enfin, la renégociation de crédits reste timide mais pourrait gagner en intérêt si les taux continuent à baisser. Pour l’instant, seuls les crédits récents et à taux élevés sont concernés, mais patienter pourrait rendre cette opération encore plus avantageuse.

ADM IMMOBILIER reste à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets Achat, Vente, Gestion, Location !

Non, ce ne sont pas les frais de notaire dans leur totalité qui augmentent, mais uniquement les droits de mutation, qui représentent une part importante de ces frais.

Les droits de mutation, souvent appelés à tort "frais de notaire", sont des taxes perçues par l’État et les départements lors de chaque transaction immobilière. Ces taxes représentent environ 80 % des frais d'acquisition. La rémunération du notaire, quant à elle, reste encadrée par la loi et n’est pas concernée par cette hausse.

En pratique, cela signifie que le coût global pour les acheteurs augmentera, mais uniquement à cause de cette hausse des taxes, et non de la part revenant au notaire. Cette distinction est essentielle pour bien comprendre l’impact de la mesure.

Chez ADM IMMOBILIER, nous vous aidons à anticiper ces changements et à optimiser vos frais pour concrétiser votre projet en toute sérénité.