ADM Immobilier Votre agence immobilière à Meaux (77)
Deux agences pour mieux vous servir ! Bienvenue chez ADM IMMOBILIER Meaux et Couilly-Pont-Aux-Dames ! Notre équipe est composée de 8 professionnels passionnés, notre métier est de vous guider à chaque étape de vos projets immobiliers.
Au cœur de nos services, l'estimation de votre maison ou appartement va au-delà de simples chiffres, car nous élaborons ensemble une stratégie de commercialisation personnalisée, reconnaissant ainsi son unicité
La vente de nos biens bénéficie d'outils professionnels tels que des photos professionnelles, des visites virtuelles sur notre chaîne YouTube et une diffusion étendue sur les meilleurs sites immobiliers.Notre processus d'accompagnement s'étend de l'estimation à la signature définitive chez le notaire, garantissant un suivi professionnel et
Vous avez un projet immobilier en tête ?
Votre Agence immobilière dans le secteur de Meaux vous accompagne.Découvrez les dernières annonces immobilières de votre agence immobilière en Seine-et-Marne (77) à Meaux.
-Une habitation principale de plain-pied de 115m2, élevée sur vide sanitaire composée d'une entrée, cuisine, salle de séjour, 4 chambres, 1 bureau, salle de bains, wc, cellier/chaufferie - Des combles exploitables .
-Une seconde construction à restaurer et aménager entièrement, composée d'une grande pièce au rdc et à l'étage, mezzanine, salle de bains, wc.
-Dépendance, atelier
-Le tout sur un jardin clos de 2300 m2
Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la propriété ( assainissement individuel par fosse septique non conforme, chauffage fuel ).
Situation géographique : à 15 min de la Ferté-sous-Jouarre ou Rebais et 10 min de Saint Cyr sur Morin.
Transports : ligne de bus 33
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Cécilia Leclercq se tient à votre disposition
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement 500 mètres de la gare de Meaux, découvrez cet appartement vendu loué situé en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble ancien.
Situation idéale : centre-ville de Meaux, commerces, écoles, transports... tout à pied !
Il se compose de : une entrée avec rangement, une salle d'eau avec WC, une chambre, un séjour lumineux avec coin cuisine exposé, jardin clos privatif, une grande cave en sous-sol complète ce bien.
Infos locatives :Vendu loué (bail non meublé signé le 08/06/2020) loyer actuel garanti par notre agence via une assurance loyers impayés, DPE : G Travaux de rénovation énergétique à prévoir (pas de relocation ni revalorisation de loyer possible avant travaux aucune restriction pour y habiter)
LES PLUS : Gare de Meaux à pied (ligne directe Paris Gare de l'Est), jardin clos privatif, belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien, grande cave saine, gestion locative en place.
Visite virtuelle disponible sur notre chaîne YouTube : ADM IMMOBILIER
Vous rêvez d'espace et de tranquillité tout en restant proche de Meaux ?
Découvrez cette charmante maison indépendante de 137 m2 sur une parcelle d'environ 1 820 m2, située Chemin de Fontaine à Étrepilly.
Étrepilly est un village paisible entouré de nature, école maternelle sur place et un ramassage scolaire pour le primaire.
Des BUS vous emmèneront directement à la gare de Meaux ou Roissy CDG.
Les commerces de proximité se trouvent à seulement 3 km à Varreddes.
Rez-de-chaussée :
-Entrée
-Séjour lumineux exposé Sud, tubage en attente pour poêle à bois ou cheminée avec accès balcon coté SUD
-Cuisine aménagée indépendante avec accès terrasse coté NORD
-Une chambre et une salle d'eau avec WC
-WC séparés
À l'étage :
-Palier avec rangement
-Trois chambres avec placards intégrés
-Salle de bains avec WC
Sous-sol total : espace de stockage et stationnement, coin chaufferie.
LES PLUS : Magnifique vue sur la campagne, dépendance située en haut du jardin, chauffage actuel au fioul avec possibilité d'installer une pompe à chaleur air/eau (aides gouvernementales disponibles), fosse septique récente avec grande contenance (rue non raccordée au tout-à-l'égout)
Visite virtuelle disponible sur notre chaîne YouTube : ADM IMMOBILIER
Ne tardez pas, ce bien rare est à découvrir sans attendre !
Emplacement idéal !
Situé au 114 Rue Jean Jaurès, quartier République/Gambetta, commerces et gare de Meaux à pied, avec un accès direct à Paris (gare de l'Est) et des bus pour Marne-la-Vallée.
Caractéristiques du bien :Surface : Environ 70 m2Étage : 2e sans ascenseurDisposition :
Entrée spacieuse avec rangements
Cuisine indépendante
Grand séjour exposé Ouest donnant sur un balcon
2 chambres avec balcon
Salle d'eau et WC séparé
Les + du bien :Très lumineux et bien agencé Chaudière gaz de ville individuelleGarage au sein de la résidenceCave en sous-solFaibles charges
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur notre chaîne YouTube !
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Immeuble du 23 Rue de la Cordonnerie entièrement loué à l'enseigne Jean Louis David.
Composition : Local commercial en RDC avec WC et réserve, coin barber au 1er étage, combles aménagés en salle d'archives
Loyer annuel : 37 600 EUR
Immeuble du 25 Rue de la Cordonnerie à usage mixte : commerce et habitation à réhabiliter.
Potentiel locatif estimé entre 1 500 EUR et 1 700 EUR HC/mois
Données clés :
La Rue de la Cordonnerie se refait une beauté ! Actuellement en travaux pour la rénovation complète de ses pavés, la fin du chantier est prévue pour septembre.
Foncier : 7 000 EUR pour l'ensemble
Potentiel locatif annuel estimé : environ 50 000 EUR
Budget travaux estimé : environ 200 000 EUR (devis réalisés par des professionnels)
Un investissement clé en main avec un fort potentiel de valorisation !
Plus d'infos & visites sur demande. Ne tardez pas !
Ce bien se compose d'une entrée accueillante menant à une salle à manger lumineuse, idéale pour vos repas en famille, ainsi qu'à une cuisine fonctionnelle. La salle de bains offre tout le confort nécessaire, tandis que les toilettes séparées.
L'appartement dispose également d'une chambre, assurant votre confort. Vous bénéficierez en outre deux places de parking dont une au sous-sol.
Charge mensuel : 112 euros.
Contactez-moi dès maintenant à Valérie LAPLAIGE ADM IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette propriété exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'équipe d'ADM IMMOBILIER
Agence immobilière en Seine-et-Marne (77)
Victor MORTIER Conseiller en immobilier / Secteur La Ferté-sous-Jouarre
Antoine RIZZO Responsable d'agence / MEAUX
DEBORAH LONGEFAY Responsable gérance locative / MEAUX
MAXENCE VINCENOT Directeur d'agences
Valérie LAPLAIGE Conseillère en immobilier / COUILLY-PONT-AUX-DAMES
Cecilia LECLERCQ Responsable d'agence / COUILLY-PONT-AUX-DAMES
Lisa BONAVANTUR Conseillère immobilier en apprentissage / MEAUX
Nicolas DUFOUR Agent de location / MEAUX
Pauline DELAGARDE Responsable gérance locative / MEAUX
Actualités
Restez informés des dernières actualités de votre agence immobilière à Meaux (77) en Seine-et-Marne : maisons, appartements, commerces, terrains à vendre ou à louer.
Hausse des frais de notaire : Ce qu’il faut savoir !
À partir du 1er avril 2024, les frais de notaire augmentent en Seine-et-Marne et dans plusieurs départements.
Cette hausse n'est pas une rémunération supplémentaire pour les notaires, mais une augmentation de la taxe départementale de publicité foncière, qui passe de 4,5 % à 4,7 %.
Qui est concerné ?
Tous les acheteurs signant un acte authentique à partir du 1er avril 2024. Les primo-accédants bénéficient toujours d'exonérations sous certaines conditions.
Combien cela va-t-il coûter ?
Cette hausse représente en moyenne 0,5 % de frais supplémentaires sur le prix d’acquisition. Par exemple, pour un bien à 250 000 €, cela équivaut à environ 1 250 € de plus.
Les frais de notaire, comment ça fonctionne ?
Contrairement aux idées reçues, les "frais de notaire" sont en grande majorité des taxes et impôts reversés à l’État et aux collectivités :
80 % → Taxes et droits de mutation (État et département) 15 % → Émoluments du notaire (sa rémunération) 5 % → Frais divers (documents administratifs, cadastre, etc.)
Si vous avez un projet immobilier en cours, signer avant le 1er avril vous permettra d’économiser sur ces nouveaux frais.
Besoin de conseils ? Contactez ADM Immobilier pour vous accompagner dans votre achat !
🎶 Meaux célèbre la musique avec l’inauguration de la Cité de la Musique Simone-Veil ! 🎶
Le samedi 8 mars, plongez dans une journée festive placée sous le signe de la musique à l’occasion de l’inauguration de la Cité de la Musique Simone-Veil à Meaux ! Concerts, spectacles et animations rythmeront cet événement exceptionnel.
📅 Au programme :
🎭 14h30 - Parvis de la cathédrale : Départ du carnaval des enfants sur le thème de la musique.
🍽 14h30 - Place Henri IV : Ouverture des stands de restauration et boissons.
🎺 15h : Prestation du Grand Band du Pays de Meaux en partenariat avec les écoles de musique de la CAPM.
🎤 15h45 - 18h40 : Concerts gratuits des talents du territoire.
🎼 15h - Rue des Cordeliers : Découverte du village musical avec stands d’instruments et brocante musicale.
🎻 14h - 18h - Cité de la Musique : Visites guidées musicales gratuites (réservation sur meaux-marne-ourcq.com).
✨ 19h : Inauguration officielle suivie d’un spectacle son et lumière.
🎶 20h & 21h45 : Concert inaugural autour de West Side Story de Leonard Bernstein (réservation obligatoire).
Un rendez-vous à ne pas manquer pour tous les amoureux de musique !
Source : meaux-marne-ourcs.com
Pays de Meaux Habitat accélère ses projets immobiliers
Pays de Meaux Habitat (PMH) poursuit son engagement pour le logement dans l’agglomération de Meaux. Après une année 2024 marquée par la livraison de 161 logements, le bailleur social prévoit 65 nouvelles livraisons en 2025 et le lancement des travaux sur les anciennes tours Camargue et Chambord, où 350 logements verront progressivement le jour.
L’objectif est d’intensifier la construction avec 250 logements en VEFA et 225 en ouvrage, tout en rénovant 355 logements de son parc existant.
PMH participe aussi à la redynamisation du centre-ville de Meaux, avec la rénovation de bâtiments emblématiques et la création d’une foncière dédiée à l’immobilier commercial et résidentiel.
Enfin, le bailleur prépare la démolition des tours Argonne et Aquitaine d’ici 2028, en accompagnant dès maintenant le relogement des habitants.
👉 Suivez l’évolution du marché immobilier local avec ADM IMMOBILIER !
Source : actu.fr
Taux immobilier : Vers une remontée ?
Après une baisse de 4,5 % à 3,3 % en 2024, les taux de crédit stagnent en janvier 2025, voire augmentent légèrement. Une tendance à suivre.
Paris recule face à Madrid
Madrid devient la ville la plus prisée des acheteurs fortunés, reléguant Paris à la sixième place malgré l'effet JO.
Porte anti-squat : une solution efficace
Face aux squats, les portes blindées anti-intrusion, coûtant entre 800 et 5000 €, séduisent de plus en plus de propriétaires.
Stations de ski : un parc immobilier menacé
65,8 % des logements sont mal classés au DPE. Sans rénovation, ils seront interdits à la location dès 2034.
Nouveaux bugs sur "Gérer mes biens immobiliers"
Après la taxe d’habitation, la plateforme gouvernementale dysfonctionne à nouveau, impactant la taxe d’aménagement.
Paris interdit les boîtes à clés sauvages
Depuis le 24 janvier, toute boîte à clés fixée au mobilier urbain doit être retirée sous 15 jours, visant 25 000 meublés illégaux.
À la semaine prochaine pour l’actualité immobilière !
Source : Superimmo.com
À la recherche de maisons à vendre🕵️
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🔍 Nos critères de recherche :
- Localisation : Nanteuil-lès-Meaux, Magny-Saint-Loup, Boutigny, Prévilliers, Vincelles.
- Type : Maison non mitoyenne, située dans un secteur calme.
- Terrain : à partir de 700 m².
- Surface habitable : à partir de 120 m², avec 3 à 4 chambres.
- Équipements souhaités : garage ou sous-sol.
- Budget : jusqu’à 500 000 €.
ADM IMMOBILIER est à la recherche de biens de qualité pour répondre à la demande de nos clients. Si votre maison correspond à ces critères, ou si vous connaissez quelqu’un qui pourrait être intéressé, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
📞 Téléphone : 01 64 35 74 81
📧 Email : agence@adm-immobilier.site
Merci pour votre confiance !
ADM IMMOBILIER : À vos côtés pour 2025 !
L'année 2025 s'annonce prometteuse, et toute l'équipe d'ADM IMMOBILIER est prête à vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Acheter, vendre, louer ou gérer votre bien, votre satisfaction reste notre priorité absolue. Ensemble, transformons vos ambitions en réussites concrètes !
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