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Vente Charmante maison individuelle à 10 minutes de Disney Montry (77450)

399 000€
Honoraires d'agence inclus
Chez ADM IMMOBILIER Couilly-Pont-Aux-Dames; je vous présente cette charmante maison individuelle offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de Disneyland Paris. Située à Montry, cette maison offre un équilibre parfait entre confort et commodité.
Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée : Un double séjour spacieux avec cheminée vous accueille chaleureusement, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres confortables, une salle de bain moderne, et un accès à un balcon orienté sud pour profiter du soleil toute la journée.
Étage : Une grande chambre offrant intimité et confort, salle de bains / toilettes.
Rez-de-jardin : Un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau pratique, une cuisine supplémentaire, ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs.
Extérieur : Profitez d'un jardin arboré magnifiquement entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un espace barbecue vous invite à des repas conviviaux en plein air, tandis qu'un parking sécurisé garantit un stationnement pratique.

Points forts :

Proximité de Disneyland Paris et des commodités locales
Agencement spacieux et fonctionnel, idéal pour les familles
Jardin arboré avec barbecue pour profiter des beaux jours
Parking privé pour plus de tranquillité d'esprit

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison exceptionnelle dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations générales

Référence : 26
Année de construction : 1 980
Surface habitation : 161 m²
Surface terrain : 742 m²
Nombre de pièces : 7 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 182 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 39 kgeqCO2/m2.an (Classe E)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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