Saint-Germain-sur-Morin (77860)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

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371 m²
449 000 €
Réf 88

Maison de ville – Coup de cœur – Proche centre-ville et commodités

Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège), cette belle maison de ville lumineuse saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon et une salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée.
Ce niveau dispose également d’un cellier/buanderie, d’un WC indépendant ainsi que d’une cave pratique.

Toujours au rez-de-chaussée, un F2 totalement indépendant avec sa propre entrée se compose d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’un coin salon et d’une cuisine.
Idéal pour un revenu locatif, une profession libérale ou pour accueillir famille et amis. Secteur recherché de l’agglomération Val d’Europe.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

Les extérieurs offrent une agréable terrasse à proximité de la cuisine, une dépendance pour le rangement, et une allée permettant le stationnement de jusqu’à 6 véhicules, équipée d’un portail électrique.

Aucun travaux à prévoir

Hors zone inondable

Centre-ville et commerces accessibles à pied
Transports à proximité : bus, gare, RER A
Environnement calme et recherché

Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder !

Votre agence ADM IMMOBILIER Couilly-Pont-Aux-Dames est à votre écoute pour toutes autres informations,

à bientôt pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • carrez 150 m²
  • terrain 371 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2013
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

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