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Couilly-Pont-aux-Dames (77860)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

2
1258 m²
1
465 000 €
Réf 105

À découvrir chez ADM IMMOBILIER, cette maison pleine de charme, bien entretenue, nichée dans un cadre verdoyant et calme, est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Au rdc, un hall d'entrée dessert un salon agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine schmidt aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez une pièce palière servant de coin détente, deux chambres et une salle d'eau avec wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'un appentis aménagé en coin cosy avec cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un garage accolé complète le bien.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 300 m², exposé plein sud.

La propriété a été faiblement impactée par les inondations de 2024, sans conséquence majeure sur son habitabilité.

Les atouts :

  • Cadre bucolique
  • Terrain sans vis-à-vis avec espace détente
  • Deux chambres de plain-pied
  • Proximité des commodités

Cécilia LECLERCQ est à votre écoute pour toutes autres informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • carrez 130 m²
  • terrain 1 258 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue sans-vis-à-vis
  • terrasse
  • arboré

Financier

Informations financières
Prix de vente 465 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 530 €

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AGENCE DE COUILLY Négociatrice