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Meaux (77100)

Immeuble 135.65 m² 3 etage(s)

416 000 €

Réf 109

Mur à vendre pour investisseurs ou particuliers à la recherche d’un placement rentable, découvrez cette excellente opportunité immobilière composée d’un local commercial exploité en restaurant thaïlandais et d’un appartement duplex.

Composition du bien :

Local commercial actuellement loué à un restaurant thaïlandais 78 m2.
Bail commercial renouvelé à compter du 01/07/2026.
Loyer mensuel du restaurant : 2 320 €
Restaurant équipé de la climatisation et de son mobilier (tables et équipements d’exploitation).

Appartement :

Duplex d’environ 57,65 m²
3 chambres
Loyer mensuel : 900 €

Les atouts :

Rentabilité attractive de 8,23 net

Revenus locatifs immédiats

Bail commercial sécurisé

Aucun frais de copropriété

Aucune charge de copropriété

Bon potentiel de rentabilité

Investissement idéal pour compléter un patrimoine immobilier

Revenus locatifs mensuels totaux : 3 220 €

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien générant des revenus réguliers et sans contraintes de copropriété.

Valérie LAPLAIGE est à votre écoute pour toutes autres informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 135,65 m²
construit en 1948
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
3 niveau(x)
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
cave
terrasse
quartier FAUBOURG SAINT NICOLAS

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 416 000 €

Taxe foncière annuelle 2 712 €

Négociateur COUILLY AGENCE DE

0766565661

couilly@adm-immobilier.site

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