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Meaux (77100)

Immeuble 135.65 m² 3 etage(s)

416 000 €

Réf 109

Mur à vendre pour investisseurs ou particuliers à la recherche d’un placement rentable, découvrez cette excellente opportunité immobilière composée d’un local commercial exploité en restaurant thaïlandais et d’un appartement duplex.

Composition du bien :

Local commercial actuellement loué à un restaurant thaïlandais 78 m2.
Bail commercial renouvelé à compter du 01/07/2026.
Loyer mensuel du restaurant : 2 320 €
Restaurant équipé de la climatisation et de son mobilier (tables et équipements d’exploitation).

Appartement :

Duplex d’environ 57,65 m²
3 chambres
Loyer mensuel : 900 €

Les atouts :

Rentabilité attractive de 9,2 % brut

Revenus locatifs immédiats

Bail commercial sécurisé

Aucun frais de copropriété

Aucune charge de copropriété

Bon potentiel de rentabilité

Investissement idéal pour compléter un patrimoine immobilier

Revenus locatifs mensuels totaux : 3 220 €

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien générant des revenus réguliers et sans contraintes de copropriété.

Valérie LAPLAIGE est à votre écoute pour toutes autres informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 135,65 m²
construit en 1948
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
3 niveau(x)
3 étage(s)
cave
terrasse
quartier FAUBOURG SAINT NICOLAS

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 416 000 €

Taxe foncière annuelle 2 712 €

Négociateur COUILLY AGENCE DE

0766565661

couilly@adm-immobilier.site

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