Les prix de l’immobilier repartent à la hausse : +0,5 % au premier trimestre 2025

Tendance 2025 : Légère reprise du marché immobilier

Après une période prolongée de recul, le marché immobilier montre enfin des signes de redressement. Au premier trimestre 2025, les prix de l’immobilier ancien enregistrent une légère hausse de +0,5 % sur un an, selon l’indice de référence Notaires-Insee. C’est la première progression observée après six trimestres consécutifs de baisse.

Reprise de l’activité

Le volume des transactions est lui aussi en hausse : 880 000 ventes ont été estimées sur les 12 derniers mois à fin mars 2025, contre 845 000 en décembre 2024 et 832 000 en septembre 2024. Cette tendance positive, amorcée en octobre 2024, met fin à la baisse continue entamée en avril 2022.

Une progression marquée en Île-de-France

En Île-de-France, les prix des appartements et maisons repartent à la hausse avec une progression de +0,9 % au premier trimestre 2025, après neuf trimestres consécutifs de repli. Sur un an, la baisse se poursuit mais ralentit nettement : -0,3 %, contre -3,7 % au trimestre précédent.
À Paris, les prix des appartements anciens augmentent de +1,1 % par rapport au trimestre précédent, un rythme supérieur à celui observé en petite couronne (+0,5 %) et en grande couronne (+0,4 %).

En régions : une dynamique également positive

Cette reprise modérée des prix, conjuguée à une hausse du nombre de transactions, peut marquer un tournant pour le marché immobilier en 2025. C’est peut-être le bon moment pour vendre ou acheter un bien.

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