Les crédits immobiliers : vers une reprise ?

Bonne nouvelle pour les emprunteurs : la baisse des taux directeurs de la BCE pousse les banques à réduire leurs taux d’intérêt, rendant les crédits immobiliers plus accessibles. Selon Ludovic Huzieux (Artémis courtage), les taux pourraient descendre à 3 % sur 20 ans d’ici début 2025, une baisse notable par rapport aux 3,35 % actuels. Cette tendance se confirme déjà avec une hausse de 30 % des crédits accordés depuis un an.

Les banques adaptent leurs offres, notamment pour les primo-accédants. Le Crédit Mutuel et la Banque Populaire proposent un prêt à taux zéro renforcé, tandis que le CIC s’ouvre aux actifs hors CDI avec son « Prêt Immo Nouvelles Formes d’Emploi ». De son côté, la Caisse d’Épargne favorise l’accès à la propriété avec des dispositifs innovants comme Grandioz et le bail réel solidaire.

Enfin, la renégociation de crédits reste timide mais pourrait gagner en intérêt si les taux continuent à baisser. Pour l’instant, seuls les crédits récents et à taux élevés sont concernés, mais patienter pourrait rendre cette opération encore plus avantageuse.

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