Location Maison Familiale 6 pièces - 131 M2 Magny-le-Hongre (77700)
625 000€
Charges comprises
ADM IMMOBILIER vous propose cette belle maison familiale de 131 m2, édifiée sur une parcelle de 379 m2, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et paisible de Magny-le-Hongre.
Alliant luminosité, confort et praticité, elle est parfaitement entretenue et prête à vivre.
Rez-de-chaussée : entrée avec placards, buanderie, WC, cuisine aménagée et équipée, séjour double exposé sud-ouest avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Étage : 3 chambres avec rangements, suite parentale avec dressing et salle de bains, salle d'eau et WC séparés.
Extérieurs : jardin clos, terrasse, stationnement privatif pour 3 véhicules, borne de recharge pour véhicule électrique.
Atouts :
Environnement calme et résidentiel
Maison lumineuse et fonctionnelle
Proximité écoles, commerces, transports et Disneyland Paris
Accès rapide A4 et RER A (Val d'Europe)
Une maison idéale pour les familles en quête de calme, proche du centre ville de Magny le Hongre
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi : Valérie LAPLAIGE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Alliant luminosité, confort et praticité, elle est parfaitement entretenue et prête à vivre.
Rez-de-chaussée : entrée avec placards, buanderie, WC, cuisine aménagée et équipée, séjour double exposé sud-ouest avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Étage : 3 chambres avec rangements, suite parentale avec dressing et salle de bains, salle d'eau et WC séparés.
Extérieurs : jardin clos, terrasse, stationnement privatif pour 3 véhicules, borne de recharge pour véhicule électrique.
Atouts :
Environnement calme et résidentiel
Maison lumineuse et fonctionnelle
Proximité écoles, commerces, transports et Disneyland Paris
Accès rapide A4 et RER A (Val d'Europe)
Une maison idéale pour les familles en quête de calme, proche du centre ville de Magny le Hongre
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi : Valérie LAPLAIGE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations générales
Référence : 68
Année de construction : 1 999
Surface habitation : 131 m²
Surface terrain : 379 m²
Nombre de pièces : 6 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 149 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 30 kgeqCO2/m2.an (Classe D)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
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Rez-de-chaussée :
Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle, idéale pour les moments conviviaux.
Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, combinant praticité et style.
Chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau, un cabinet professionnel ou une chambre d'amis.
WC indépendant.
Étage :
Suite parentale avec balcon, salle de bain et dressing.
Deux autres chambres généreuses, parfaites pour les enfants ou les invités.
Salle d'eau supplémentaire et WC séparé pour plus de confort.
Sous-sol total :
Un espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou salle de loisirs. Idéal aussi pour une activité professionnelle.
Extérieur :
Terrain de 3 900 m2 sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature.
Mare à grenouilles, créant une atmosphère sereine et authentique, sans aucun risque d'inondation.
Les atouts :
Accès rapide : à 2 minutes de l'autoroute A4 et 15 minutes de la gare RER de Chessy (proche Disneyland).
Proximité des écoles, commerces et services.
Idéal pour profession libérale, avec espace adapté au rez-de-chaussée et sous-sol.
Environnement calme et verdoyant, pour une qualité de vie incomparable.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre et/ou travailler dans un cadre enchanteur à proximité de tout !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi Valérie LAPLAIGE dès aujourd'hui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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3 900 m²
6 pièces
4 chambres
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Honoraires d'agence inclus
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- Un intérieur moderne et chaleureux
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine Schmitt entièrement équipée,Un WC indépendant avec espace buanderie.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ( 14, 10, 10 ), ainsi qu'une salle de bains + douche et WC indépendant.
- Des prestations complètes
Le jardin attenant constitue un véritable havre de paix pour vos moments de détente.
Grand garage privatif avec mezzanine de stockage
Place de stationnement supplémentaire
Chauffage individuel au gaz naturel
Fibre optique, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, VMC
- Un emplacement privilégié
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison clé en main, bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Cécilia Leclercq se tient à votre disposition
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