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Vente Nouvelle Propriété à Découvrir chez ADM IMMOBILIER Germigny-l'vque (77910)

799 000€
Honoraires d'agence inclus




ADM IMMOBILIER Couilly-pont-aux Dames est fier de vous présenter une magnifique propriété située dans un cadre bucolique à seulement 30 minutes de Paris en train. Ce lieu offre une énergie unique et se trouve dans un village charmant, avec un accès direct à la rivière Marne un parc.
La propriété se trouve dans un secteur recherché aux portes de Meaux et s'étend sur un parc de 7000 m2, idéal pour les amoureux de la nature.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec un bureau en mezzanine. Deux grandes chambres offrent tout le confort nécessaire, accompagnées d'une grande salle de bains indépendante. La cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie, qui comprend une véranda et une cheminée. Cet espace convivial donne sur une terrasse avec une piscine chauffée et couverte mobile, exposée sud-ouest.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un espace bureau.
Le sous-sol de la propriété comprend une pièce dédiée aux jeux ou au sport, une buanderie, une cave, ainsi qu'un garage sous terrasse et un autre garage extérieur.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec ses abris, son atelier, son espace potager et ses arbres fruitiers majestueux qui enveloppent la maison de tous côtés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les vérandas en aluminium, garantissant une absence totale de vis-à-vis. Les terrasses et balcons sont également orientés à l'est.
le tout ouvrant sur une terrasse avec une piscine chauffée et couverture mobile exposés sud-ouest afin de profiter au mieux de ces espaces.
Cette propriété lumineuse et enveloppée de verdure offre un cadre de vie paisible et serein, tout en étant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Valérie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations générales

Référence : 33
Année de construction : 1 977
Surface habitation : 250 m²
Surface terrain : 6 950 m²
Nombre de pièces : 7 pièces
Nombre de chambres : 5 chambres

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 250 kWhEP/m2.an (Classe E)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 52 kgeqCO2/m2.an (Classe E)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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