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  • 29 rue du Faubourg Saint Nicolas
    77100 Meaux
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Location Investissement Immobilier à Saisir ! Meaux (77100)

670 000€
Charges comprises
En exclusivité chez ADM IMMOBILIER
Localisation : Rue Jean Jaurès, Meaux (tous commerces et gare direction Paris EST / Marne la Vallée)
Description : Nous vous proposons un bel immeuble situé à Meaux. Composé de 5 lots, cet immeuble offre un potentiel de revenus locatifs attractif et une excellente rentabilité.
Composition des lots :

RDC : Un spacieux local commercial de 88 m2, actuellement loué pour 1469 euros hors charges, avec un DPE de classe D.
1er étage : Deux appartements de type F2, l'un de 30 m2 et l'autre en duplex de 43 m2, tous deux loués respectivement pour 600 euros et 688 euros hors charges, avec un DPE de classe E.
2ème étage : Un appartement de type F2 de 39 m2, loué pour 630 euros hors charges, avec un DPE de classe E.
Dernier étage : Un appartement de type F3 de 50 m2, loué pour 703 euros hors charges, avec un DPE de classe E.

Revenus annuels hors charges : 49 080 euros
Taxe foncière : 3444 euros (dont 1672 euros récupérables par le local commercial)
Rendement brut hors charges : 7,5%
Cette immeuble offre non seulement un revenu locatif solide mais également un potentiel d'amélioration du rendement. Tous les loyers sont à jour, ce qui assure une stabilité financière pour les investisseurs.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier à Meaux et de maximiser votre portefeuille immobilier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations générales

Référence : 2685
Année de construction : 1 948
Surface habitation : 250 m²

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 274 kWhEP/m2.an (Classe E)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 8 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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