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Vente MAISON FAMILIALE A SAINT GERMAIN SUR MORIN Saint-Germain-sur-Morin (77860)

439 000€
Honoraires d'agence inclus












L'Agence du Morin vous présente cette maison indépendante exceptionnelle sur trois niveaux, offrant un espace généreux de 180 m2. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un vaste hall avec un dressing pratique. Le rez-de-chaussée comprend également deux pièces indépendantes avec une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une chambre confortable.
À l'étage, un grand espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger s'ouvre sur un balcon ensoleillé. Une cuisine bien équipée, une salle d'eau supplémentaire, une chambre et des toilettes complètent cet étage.
Au deuxième étage, une chambre avec un dressing spacieux, une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger invitante vous attendent. Une salle de bains avec douche et des toilettes sont également à votre disposition.
Le joyau de cette propriété est son extérieur enchanteur : un jardin magnifique sans vis-à-vis, deux terrasses en bois, un potager florissant, un jardin japonais, une dépendance pratique et des stationnements généreux pour plusieurs véhicules, y compris camping-cars ou camions.
Les équipements de pointe, tels que la climatisation installée en 2022 et la chaudière récente de 2021, garantissent votre confort. De plus, aucuns travaux ne sont à prévoir. La maison, non mitoyenne, préserve votre intimité.
N'hésitez pas à contacter Valérie de l'Agence du Morin pour toutes vos questions. Sa carte de visite de est jointe pour votre commodité.
C'est une opportunité rare, ne laissez pas passer votre chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Informations générales

Référence : 2649-A
Année de construction : 1 970
Surface habitation : 180 m²
Surface terrain : 594 m²
Nombre de pièces : 7 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 187 kWhEP/m2.an (Classe D)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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