Vente Villa à Marbella Cannes (06400)
1 995 000€
Honoraires d'agence inclus
Située à 10 minutes à pieds du centre-ville de Marbella, 35 minutes de l'aéroport de Malaga et 10 minutes de Puerto Banus en voiture.
Situation calme et résidentielle, au dessus d'une forêt de pins !
Villa composée de 2 bâtisses :
- La première d'environ 244 m2 au style contemporain comprenant une entrée avec rangements, WC avec lave mains, une pièce à vivre de plus de 100 m2 composée d'un salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée le tout avec une cheminée centrale. Côté nuit, vous disposez d'une première chambre et une grande buanderie pouvant etre aménagée en une salle d'eau. Au premier étage, deux belles chambres avec salle d'eau et balcon avec vue mer.
- La deuxième maison au style plus méditéranéen d'environ 110 m2 est composée d'une entrée sur séjour avec coin cuisine, deux chambres avec salle d'eau.
L'ensemble avec de jolies térasses dont une de 56 m2 couverte (idéal pour vous protéger du soleil et passer de bons moments au printemps ou en automne)
LES PLUS : parcelle de 1326 m2, aucune mitoyenneté, possibilité de garer 3 véhicules, roof-top avec vue mer et montagne, 4 salles d'eau et 5 WC, piscine d'eau salée à débordement de 4,5 sur 9 mètres avec environ 1,60 de profondeur, climatisation réversible, grandes baies vitrées en aluminium et double vitrage, écoles internationales à proximité, très belles finitions, aucun travaux à prévoir !
Possibilité de fort rendement locatif entre 200 000 et 300 000 euros par an !
Vous avez la possibilité de visiter la Villa dès maintenant avec une visite virtuelle disponible sur notre chaine Youtube : ADM IMMOBILIER
Situation calme et résidentielle, au dessus d'une forêt de pins !
Villa composée de 2 bâtisses :
- La première d'environ 244 m2 au style contemporain comprenant une entrée avec rangements, WC avec lave mains, une pièce à vivre de plus de 100 m2 composée d'un salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée le tout avec une cheminée centrale. Côté nuit, vous disposez d'une première chambre et une grande buanderie pouvant etre aménagée en une salle d'eau. Au premier étage, deux belles chambres avec salle d'eau et balcon avec vue mer.
- La deuxième maison au style plus méditéranéen d'environ 110 m2 est composée d'une entrée sur séjour avec coin cuisine, deux chambres avec salle d'eau.
L'ensemble avec de jolies térasses dont une de 56 m2 couverte (idéal pour vous protéger du soleil et passer de bons moments au printemps ou en automne)
LES PLUS : parcelle de 1326 m2, aucune mitoyenneté, possibilité de garer 3 véhicules, roof-top avec vue mer et montagne, 4 salles d'eau et 5 WC, piscine d'eau salée à débordement de 4,5 sur 9 mètres avec environ 1,60 de profondeur, climatisation réversible, grandes baies vitrées en aluminium et double vitrage, écoles internationales à proximité, très belles finitions, aucun travaux à prévoir !
Possibilité de fort rendement locatif entre 200 000 et 300 000 euros par an !
Vous avez la possibilité de visiter la Villa dès maintenant avec une visite virtuelle disponible sur notre chaine Youtube : ADM IMMOBILIER
Informations générales
Référence : 2572C
Année de construction : 1 968
Surface habitation : 354 m²
Surface terrain : 1 326 m²
Nombre de pièces : 7 pièces
Nombre de chambres : 5 chambres
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 92 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 11 kgeqCO2/m2.an (Classe C)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an